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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 183.78 m²

Cognin-les-Gorges (38470)
535 000 € Référence 2026-202

A propos de ce bien


35 MIN DE GRENOBLE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS

Édifiée en 2002 sur une parcelle de 2 227 m², cette propriété développe 183,78 m² habitables sur deux niveaux, et bénéficie d’une conception soignée, de volumes généreux et de prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 59,94 m², ’une cuisine équipée ainsi qu’un salon indépendant de 15,93 m² avec bureau attenant. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une buanderie avec toilettes et une chaufferie. L’étage, dédié à l’espace nuit, propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d’une vaste cave en sous-sol.

À l’arrière de la propriété, un studio indépendant de 22,70 m², complété d’une chambre mansardée. Sa configuration permet également d’envisager un raccordement à la maison principale.

Les extérieurs se distinguent par leurs volumes et la qualité de leurs aménagements : dépendance d’environ 110 m² au sol, pool house de 32,70 m², abri voiture pour deux véhicules, portail électrique et vaste terrasse d’environ 150 m².

Prix de vente : 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 557 € Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 300 € et 1 820 € par an, abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez JURIS-IMMO TRANSACTIONS au 06 29 52 52 95.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 183,78 m²
  • carrez 183,78 m²
  • terrain 2 227 m²
  • séjour 59,94 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 535 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 557 €

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