Local professionnel 236 m²

À vendre – Ensemble de locaux professionnels et commerciaux – Romans-sur-Isère

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur datant de 1970, au 3 rue du Puy à Romans-sur-Isère (26100), cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 236 m².

Le rez-de-chaussée comprend des bureaux médicaux actuellement aménagés et desservis par des couloirs, ainsi qu’une réserve, pour une superficie totale de 161 m². Les espaces offrent une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité professionnelle, médicale, paramédicale ou tertiaire.

À l’étage, un second local de 75 m² peut être exploité en espace professionnel complémentaire ou en habitation selon les besoins du projet.

Le bien bénéficie d’une accessibilité PMR, constituant un véritable atout pour l’accueil de clientèle ou de patients.

Possibilité d’acquérir en complément 262 m² supplémentaires de locaux commerciaux, offrant un fort potentiel de développement ou de regroupement d’activités.

Idéal pour : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de services, investisseurs recherchant un actif polyvalent.

Points forts : emplacement accessible à Romans-sur-Isère, surfaces modulables, immeuble avec ascenseur, accessibilité personnes à mobilité réduite, possibilité d’usage mixte professionnel / habitation, potentiel d’extension grâce aux surfaces complémentaires disponibles.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 3 475 € / an
• Charges de copropriété : 9 356 € / an
• Classe énergie (DPE) : E
• Classe climat (GES) : B

Le prix de vente est de 207 000 euros, les frais sont à la charge du vendeur.

JURIS-IMMO TRANSACTIONS se fera un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition de ce bien, contactez-nous au 06 29 52 52 95.